Paris 11ème – 4P 84 m², quartier Roquette

Rue des Taillandiers, au cœur du quartier de la Roquette, cet appartement familial de 84 m² s'inscrit dans l'un des secteurs les plus vivants et les plus recherchés du 11ème arrondissement. Entre la rue de Lappe, la rue de Charonne et le Faubourg Saint-Antoine, le cadre est animé, commerçant et à taille humaine. Un art de vivre parisien particulièrement apprécié.

Traversant rue-cour avec une exposition Sud-Ouest, le bien est lumineux en toutes saisons et propose une configuration flexible : 2 chambres avec possibilité d'en aménager une troisième.

Caractéristiques :
• 1 séjour avec cuisine ouverte équipée
• 2 chambres (possibilité d'une 3ème)
• 1 salle de bains avec douche et baignoire
• 1 WC séparé
• 1 cave (3,80 m²)
• Exposition Sud-Ouest traversant rue-cour
• Possibilité de louer un parking dans la copropriété

Prestations :
• Aucuns travaux à prévoir
• Étanchéité toits-terrasses refaite en 2024
• Chauffage collectif au gaz
• Gardien, digicode, ascenseur
• Local à vélos
• DPE E

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 84,54 m²
• 1er étage sur 5 avec ascenseur
• Copropriété de 40 lots
• Charges : 5 325 €/an (chauffage, eau froide et chaude inclus)
• Taxe foncière : 1 620 €/an
• Année de construction : 1965

Environnement :
• Quartier de la Roquette — rue de Lappe, rue de Charonne, marché d'Aligre
• Commerces, restaurants et vie de quartier à deux pas
• Métro Ledru-Rollin (ligne 8) à 370 m et Bastille (lignes 1, 5 et 8) à proximité
• Bus 56, 61, 69 et 76

Grand appartement familial lumineux, sans travaux, dans l'un des quartiers les plus prisés et les mieux desservis de la capitale.

À visiter sans tarder !

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