Studio lumineux avec jardin – Paris 19ème

Découvrez ce studio traversant de 24,23 m² Carrez (25,10 m2 au sol), rue de Bellevue à Paris 19ème, dans un immeuble de caractère de 1900. Avec une double exposition, ce bien en excellent état offre une luminosité remarquable et un accès direct à un jardin privatif intérieur sécurisé, rare à ce prix dans la capitale. Côté rue, il donne sur une cour arborée avec clôture et digicode. Pas de vis à vis.

Avec une hauteur sous plafond de plus de 2,80 m, le volume intérieur est généreux . L'agencement en pièces séparées ; séjour, cuisine indépendante entièrement équipée, salle d'eau avec WC, lui confère le confort d'un vrai appartement fonctionnel.

Caractéristiques ,
• 1 séjour avec coin lit surélevé, possibilité mezzanine, nombreux rangements
• 1 cuisine séparée entièrement équipée (grand réfrigérateur congélateur, four, micro ondes, lave linge)
• 1 salle d'eau et WC entièrement carrelée
• Exposition traversante
• Vendu vide ou meublé

Prestations :
• Excellent état général
• Hauteur sous plafond de plus de 2,80 m
• Double vitrage PVC
• VMC
• Chauffage individuel électrique (radiateur à inertie programmable)
• Digicodes
• Accès jardin privatif
• Immeuble de caractère , ravalement récent sans travaux à prévoir.

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 24,23 m²
• Surface au sol : 25,10 m²
• Rez-de-jardin sur 6, sans ascenseur
• Copropriété de 12 lots
• Charges : 928 €/an
• Taxe foncière : 475 €/an
• DPE : G

Environnement :
• A 3 minutes à pied : métros Botzaris et Place des fêtes, parc des Buttes Chaumont, tous commerces (Lidl, Monoprix, Picard, Biocoop, marché 2 fois par semaine, pharmacie, boulangerie, etc.), restaurants, salle de sport.
• Quartier calme, verdoyant et bien desservi en transports

Ce studio atypique séduit par son exposition traversante, sa cuisine équipée séparée , son accès direct à un jardin intérieur sécurisé. Un profil idéal pour un premier achat ou un investissement locatif aux portes des Buttes-Chaumont.

À visiter sans tarder !

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