Maison 4 pièces

Montcresson, votre nouvelle maison vous attend!

À découvrir sans tarder sur la commune de Montcresson, cette maison récente offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

D’une surface habitable de 104 m², elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 43,70 m² exposée plein sud, avec cuisine ouverte aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend trois chambres confortables de 13 m², 11,50 m² et 10,70 m².

Vous bénéficierez également :
- d’une salle de bains,
- d’une salle d’eau,
- d’un WC séparé,
- d’un garage attenant.

Implantée sur un terrain d’environ 700 m², cette maison dispose d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Côté prestations, vous apprécierez :
- les menuiseries en double vitrage,
- le chauffage individuel électrique,
- la toiture neuve,
- l’absence totale de travaux à prévoir.

Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités du secteur, la commune de Montcresson se trouve à environ 10 minutes de Montargis (Commerces et commodités, école, collèges lycées pharmacie, médecin...)et bénéficie d’un accès aux services, commerces et transports du bassin montargois. La gare de Nogent-sur-Vernisson est accessible en environ 10 minutes en voiture (8 km) et la gare de Montargis ainsi que les lignes de bus se situent à environ 15 minutes.

DPE : C (146 kWh/m²/an)
GES : A (5 kg CO₂/m²/an)

Taxe foncière estimée : 900 €/an (bien récent, jamais taxé à ce jour).

Un bien rare sur le marché, à visiter dans tarder !

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