Les Carmes - Couteliers - T2/3 avec cour privée

Au cœur de l'hyper centre historique de Toulouse, entre les Carmes et le Pont Neuf, nous proposons cet appartement rare sur plus de 60 m², alliant cachet, confort, calme et singularité.

Situé en chartreuse et donc en arrière-cour, ce bien bénéficie d’un environnement particulièrement préservé, sécurisé et calme, avec une agréable cour privative, une exposition ouest et une belle luminosité grâce à sa grande porte d'entrée vitrée.

L’appartement vendu entièrement meublé et équipé se distingue par sa configuration atypique et optimisée, avec un niveau rdc d'une très belle hauteur sous plafond, pour un espace de vie confortable. On accède à la cuisine indépendante entièrement meublée et équipée qui communique avec la cour privatisée.

Un escalier intérieur accède aux deux rochelles, desservant d'un côté un espace nuit agrémenté d'une pièce annexée avec rangement et fenêtre sur cour pouvant faire office de bureau, chambre d'enfant ou d'ami, grand dressing...
En vis à vis, de l'autre côté de la passerelle, une salle de bain, des toilettes et un agencement qui valorise chaque mètre carré.

À cela s’ajoute un véritable espace extérieur à personnaliser selon ses goûts; une terrasse privatisée dans la cour particulièrement précieuse et rare en plein centre-ville historique communiquant avec le séjour et la cuisine.
Le chauffage individuel par pompe à chaleur réversible installée pour la vente assure, quant à lui, un confort moderne et maîtrisé tout au long de l’année.

Entièrement restauré avec goût, ce bien rare séduit par son authenticité, son caractère briques/poutres, son extérieur et sa situation unique et très recherchée à deux pas de la Garonne dans l’un des secteurs les plus emblématiques de Toulouse.

D’un point de vue énergétique, le DPE est très bien classé en C / B , diagnostic réalisé le 06/01/2026. Critère devenu stratégique dans la valorisation à long terme

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de photos ou éléments complémentaires !!

idem: Carmes, Saint-Étienne, Capitole, Saint-Cyprien, Saint-Aubin, Les Chalets, Saint-Georges, Arnaud-Bernard, Esquirol, Pont neuf

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