Appartement 4 pièces

LYON 8ᵉ – Rue Paul Cazeneuve – Appartement familial de 99,73 mètres carrés avec balcon, garage et caves

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue construite en 2000, découvrez ce bel appartement traversant de 99,73 m² Carrez, offrant de beaux volumes, une luminosité agréable et aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses espaces généreux. La pièce de vie de plus de 25 m², exposée Ouest, s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée d’un cellier, dispose d’un espace repas convivial et fonctionnel.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables (10,45 m², 9,54 m² et 12,70 m²), d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant, offrant un confort optimal pour une vie de famille.

Traversant rue/cour, l’appartement bénéficie d’une belle circulation de lumière et d’un environnement agréable, sans vis-à-vis.

Une éventuelle remise au goût du jour pourra être envisagée selon vos envies.

Un garage fermé ainsi que deux caves complètent ce bien, un véritable atout en ville.

Les + du bien :
• Appartement traversant et lumineux
• Aucun vis-à-vis
• Balcon agréable
• Garage privatif + 2 caves
• Bus, tramway et métro à proximité
• Chaudière récente (2021)
• Résidence de 2000 avec ascenseur


Un emplacement pratique et parfaitement desservi

Situé au cœur du 8ᵉ arrondissement, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun :

• Bus C16 – arrêt “Cazeneuve-Berthelot” à environ 35 mètres, soit 1 minute à pied,
• Tramway T2 – arrêt “Bachut – Mairie du 8ᵉ” à environ 290 mètres, soit 4 minutes à pied
• Bus C15, C25, PL1 et lignes 26 / 34 accessibles à 4 à 8 minutes à pied depuis le secteur Bachut – Mairie du 8ᵉ.
• Métro D (station Grange Blanche ou Sans Souci) accessible en environ 15 minutes à pied ou rapidement via les correspondances tram/bus

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