Maison 5 pièces

Maison familiale haut de gamme avec piscine, sauna et panneaux photovoltaïques – Épuisay, à 10 min de Vendôme
Découvrez cette maison contemporaine de 160 m², datant de 2007, couverte en ardoises naturelles, dans un environnement calme et résidentiel. Arrêt de bus à 2 minutes à pied pour rejoindre la gare TGV. (Paris en 42 mn)

Un intérieur spacieux et parfaitement équipé sur deux niveaux, la maison, orientée plein Sud, offre de beaux volumes et une distribution idéale pour la vie de famille :
- Séjour lumineux de 43 m², ouvert sur la terrasse et le jardin
- Cuisine équipée fonctionnelle et conviviale
- 4 chambres (14 à 15 m²), dont 2 au rez de chaussée
- Un bureau, parfait pour le télétravail
- 2 salles d'eau avec douches à l’italienne : une a chaque étage
- WC à chaque étage

- Cave et garage avec portail motorisé
- Portillon avec visiophone au rez-de-chaussée et à l’étage

Des prestations de qualité :
- Climatisations réversibles, chauffages rayonnants et radiateurs
- Sauna 3 places pour vos moments de détente
- Aspirateur centralisé (valeur env. 5 000 €)
- Adoucisseur Culligan (valeur env. 3 200 €)
- Alarme + vidéoprotection

Aucun travaux à prévoir
DPE C et GES A
Aucune anomalie électrique

Une maison économe et tournée vers l’avenir :
Toiture en ardoises naturelles équipée de 36 panneaux photovoltaïques (de 36 000 €)
Production 9 kW en revente totale : un vrai plus financier et écologique

Un extérieur exceptionnel :
Implantée sur un jardin arboré :
- Piscine chauffée de 9,50 x 4 m (nage à contre-courant, électrolyseur de sel, PH auto, bâche à bulle, robot,...), avec son local technique
- Jacuzzi
- Terrasse de 60 m² en bois exotique équipée d'un store banne électrique
- Un abris vélos, une cabane à outils, une remise (11m2) pour tondeuse, BBQ,...
- Deux puits enterrés de récupération des eaux de pluie du toit (6 m3) + arrosage automatique enterré
- 4 récupérateurs d'eau (1800 litres)
- Un composteur

Secteur calme, proximité immédiate de Vendôme, avec ses commerces, écoles, services et sa gare TGV reliant Paris en moins d’une heure.
Un équilibre parfait entre campagne et accessibilité urbaine.

À visiter sans tarder !

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