Appartement 2 pièces

Rare sur le marché : appartement 2 pièces de 39,11 m² situé rue Defrance à Vincennes. Idéalement placé dans une résidence sécurisée avec gardien, ce bien entièrement rénové en 2022 bénéficie d'un emplacement de choix en rez-de-jardin avec une exposition optimale Sud-Est.

Au sein d'une résidence de 1980 parfaitement entretenue, cet appartement lumineux vous séduira par son cadre de vie verdoyant.

Caractéristiques :
• 1 grand séjour de 20,79 m² lumineux avec accès au jardin
• 1 cuisine ouverte équipée
• 1 chambre de 8,91 m²
• 1 salle d'eau
• 1 WC séparé
• 1 cave de 7 m²
• 1 place de parking en sous-sol
• Exposition Sud-Est sur jardin

Prestations de qualité :
• Entièrement rénové en 2022
• Porte blindée
• Double vitrage
• Chauffage collectif au gaz
• Appartement lumineux et parfaitement agencé
• Digicode et gardien
• Ascenseur
• Local à vélos
• Résidence sécurisée et bien entretenue

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 39,11 m²
• Rez-de-jardin sur 7 avec ascenseur
• Copropriété de 109 lots
• Charges : 1300€/an (incluant chauffage, eau froide et chaude)
• Taxe foncière : 1 384 €/an
• DPE : D

Environnement privilégié :
• Château de Vincennes et Bois de Vincennes à quelques minutes
• Nombreux commerces, écoles et services
• Quartier résidentiel et recherché
• Cadre de vie agréable et verdoyant

Cet appartement conjugue parfaitement confort moderne, rénovation récente et cadre de vie privilégié en rez-de-jardin. Son grand séjour de 21 m², sa cave de 7 m² et son parking inclus en font un bien rare et particulièrement attractif.

À visiter sans tarder !

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