Paris 19ème Studio rénové en 2026 proche canal

Rue de l'Ourcq, à deux pas du canal de l'Ourcq et du Bassin de la Villette, ce studio de 19,55 m² vient d'être entièrement refait à neuf en avril 2026. Situé au 1er et dernier étage d'une grande résidence avec gardien, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest sur cour, de volets roulants électriques et d'une luminosité agréable sans vis-à-vis direct.

Fonctionnel et optimisé, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier en plein développement.

Caractéristiques :
• 1 pièce principale de 13,55 m²
• 1 cuisine ouverte
• 1 salle d'eau avec WC
• Volets roulants électriques
• 1 cave
• Exposition Sud-Ouest sur cour

Prestations :
• Entièrement rénové en avril 2026
• Double vitrage
• Chauffage collectif au gaz
• Digicode, gardien
• Local à vélos (racks dans la cour)
• Aucun travaux à prévoir

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 19,55 m²
• 1er et dernier étage, sans ascenseur
• Copropriété de 850 lots
• Charges : 1 200 €/an (chauffage, eau froide et chaude inclus)
• Taxe foncière : 850 €/an
• DPE : D

Environnement :
• Canal de l'Ourcq et Bassin de la Villette à proximité immédiate
• Parc de la Villette accessible à pied
• Métro Crimée (ligne 7) à 6 min à pied
• Bus 54, 60 et 152 à proximité
• Commerces, cafés et marchés de quartier
• Quartier du 19ème en pleine mutation et valorisation
• Nombreux services à 100 mètres environ : Poste, Centre Médical, CPAM

Entièrement rénové, bien orienté et avec des charges particulièrement maîtrisées intégrant le chauffage et l'eau, ce studio offre un rapport qualité-prix attractif dans un secteur parisien dynamique et recherché.

À visiter sans tarder !

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