Paris 10ème 4 pièces de 89 m² avec vue panoramique

Idéalement situé place Robert Desnos, à 100 m du canal Saint-Martin et 70 m de la place du Colonel Fabien, cet appartement familial de 89,21 mètres carrés Carrez s'inscrit au cœur d'un quartier piétonnier, calme et arboré. Entièrement rénové en 2023, au 8ème étage d'une résidence avec gardien, sans aucun vis-à-vis, il offre une vue panoramique exceptionnelle allant du Sacré-Cœur à la Tour Eiffel.

La cuisine et le séjour ouvrent sur un balcon de 4,80 m², tandis qu'un second balcon de 1,90 m² complète les espaces extérieurs. L'exposition plein Sud sur un square arboré garantit une luminosité constante tout au long de la journée.

Caractéristiques :
• 1 séjour
• 3 chambres
• 1 cuisine séparée entièrement équipée (ouvrable)
• 1 salle de bains
• 1 salle d'eau
• 1 WC séparé
• 2 balcons (4,80 m² et 1,90 m²)
• 1 cave
• 1 parking sécurisé en sous-sol
• Nombreux rangements
• Exposition Sud sur square arboré, sans vis-à-vis

Prestations :
• Entièrement rénové en 2023
• Double vitrage
• Chauffage individuel électrique
• Gardien, digicode et interphone
• 2 ascenseurs
• Local à vélos

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 89,321m²
• 8ème étage sur 10 avec ascenseur
• Copropriété de 102 lots
• Charges : 2 972 euros/an (eau froide incluse)
• Taxe foncière : 1 919 €/an
• DPE : C

Environnement :
• Canal Saint-Martin à 100 m
• Place du Colonel Fabien à 70 m
• Quartier piétonnier, calme et arboré
• Commerces, restaurants et transports à proximité immédiate

Rénové, familial et lumineux, cet appartement réunit des atouts rares : vue dégagée à 180°, espaces extérieurs, parking, cave et emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus vivants de Paris.

À visiter sans tarder !

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