Maison 5 pièces

À Colméry, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de caractère de 121 mètres carrés habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 688 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible à la campagne.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec rangement desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second WC indépendant.

À l’étage, accessible par une entrée indépendante, vous bénéficiez d’un espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’usage : hébergement familial, espace indépendant pour recevoir, activité ou projet locatif (le propriétaire actuel fait du Airbnb). Il comprend deux chambres, un coin cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin agréable et arboré sur une parcelle de 1 688 m², ainsi que d’une terrasse idéale pour les beaux jours.

Un garage et une cave complètent ce bien.

Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage individuel électrique complété par une cheminée, d’une toiture en bon état et ne nécessite pas de travaux majeurs. L’assainissement individuel est toutefois à prévoir pour une mise aux normes.

Les + du bien :

Belle surface habitable de 121 m²
Terrain de 1 688 m² exposé sud
Espace indépendant à l’étage avec accès séparé
Garage et cave
Toiture en bon état
Aucun gros travaux à prévoir
Faible taxe foncière : 348 euros/an

DPE : D (239 kWh/m²/an)
GES : B (7 kg CO₂/m²/an)
DPE réalisé le 01/09/2025.

Possibilité de louer une partie de la maison qui sera totalement indépendante.

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