Appartement 3 pièces

Montpellier, à deux pas du centre ville; superbe 3 pièces avec terrasse de 36 m² !

Au sommet d'une résidence de standing récente (2020), située sur l'une des artères les plus prisées de Montpellier avenue du Maréchal Leclerc, nous vous proposons cet appartement de 60 m² alliant confort moderne et extérieur exceptionnel.

Une immense terrasse de 36 m² exposée Sud, parfaite pour vos moments de détente en plein air !

Au 5ème et dernier étage, desservi par un ascenseur, cet appartement baigné de lumière offre une organisation fluide et optimisée :

Un séjour spacieux accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée disposant d'un petit cellier à l'arrière, pratique pour du rangement supplémentaire. L'espace donne directement sur la terrasse par de grandes baies vitrées, garantissant un cadre lumineux et chaleureux.
Deux belles chambres sans vis-à-vis direct : une grande chambre de 13,24 m² avec placard et une seconde chambre de 9,25 m², idéale pour une chambre d'ami, un bureau ou une chambre d'enfant.
Une salle de bains avec rangements.
Un WC séparé pour un confort quotidien optimal.

Dernier étage : Pas de voisins au-dessus, très bonne exposition Sud.
Ce bel appartement est vendu avec un Garage en sous-sol
Tramway Saint Martin à 6mns à pied (2 stations de la gare St Roch)

Récap :
Surface : 59 m² Carrez + Terrasse de 36 m²
Étage : 5ème étage sur 5 (avec ascenseur)
Exposition : Sud (sur rue)
Chauffage : Individuel gaz naturel (radiateurs)
DPE : B (62 kWh/m²/an) / GES : C (11 kg CO₂/m²/an) - Excellente performance énergétique !
Copropriété : 30 lots (Pas de procédure syndicale en cours)
Charges de copropriété : 1 800 €/an (~150 €/mois)
Taxe foncière : 1 545 €/an

L'ensemble dans une Résidence sécurisée (double portail électrique, digicode, interphone) avec local à vélos, dans un axe dynamique de Montpellier. Vous profiterez d'une proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports en commun), cadre de vie paisible et très calme.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €