4P au grand volume dans un environnement verdoyant

Appartement familial de 97,49 m² Carrez (106,92 m² avec la véranda), Paris 19ème, en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1920 avec gardien, offrant un grand double séjour sur son agréable cour anglaise orientée plein Sud.

Dans une copropriété sécurisée, ce 4 pièces lumineux vous séduira par son calme absolu sur la butte Bergeyre .

Caractéristiques :
• Appartement 4 pièces de 97,49 m² Carrez (106,92 m² avec la véranda)
• Double séjour de 53 m²
• 3 chambres (possibilité d'une 4ème)
• Cuisine ouverte équipée
• Salle de bains avec baignoire et douche
• Cour anglaise de 11 m²
• Exposition Sud

Prestations :
• Double vitrage
• Chauffage individuel électrique
• Digicode et interphone
• DPE : D

Informations pratiques :
• Surface : 97,49 m² Carrez (106,92 m² avec la véranda)
• Rez-de-cour sans ascenseur
• Charges : 3 600 €/an
• Taxes foncières 1 933 €/an
• Nombre de lots dans la copropriété 133
• Entrée privative à 5 appartements avec emplacement vélos
• Copropriété avec gardien

Emplacement :
• Rue Edgar Poe, Paris 19ème arrondissement
• Métros: Colonel Fabien (ligne 2), Buttes Chaumont (7bis), Bolivar (7bis) et Pyrénées (11) à proximité
• A 170m d'une entrée du Parc des Buttes Chaumont et 130m du jardin partagé de la Butte Bergeyre
• Quartier calme et résidentiel
• Écoles et commerces dans le secteur

Cet appartement familial conçu par architecte, lumineux, offre des volumes exceptionnels avec un grand double séjour et sa véranda donnant sur cour anglaise au sud.

Situé dans l’environnement privilégié de la très calme butte Bergeyre (inscrite dans les guides touristiques) où se côtoient maisons de charme et jardins.

L’espace du double séjour permettrait de créer facilement une 4ème chambre si besoin.

Son calme remarquable (aucun bruit de voiture), en fait un bien rare idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité.

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