Maison divisé en 2 appartements avec piscine

Située dans le secteur de La Barasse (11ème arrondissement), au bout d'une impasse, découvrez cette maison familiale unique, aucune nuisance sonore urbaine ne viendra troubler votre quotidien, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture de la zone commerciale de La Valentine et des infrastructures scolaires.

Une configuration idéale : 2 appartements indépendants

Cette bâtisse de 1910 se compose de deux logements distincts, offrant de multiples possibilités (grande famille, cohabitation intergénérationnelle ou investissement locatif).

Le Rez-de-Chaussée (T3) de 80 m2 à rafraichir :
Un appartement chaleureux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres confortables et une salle d'eau. Le véritable atout ? Une vaste véranda lumineuse prolongeant l'espace de vie + une seconde véranda qui mène directement à un jardinet privatif, verdoyant et facile d'entretien.

L'Étage (T4) de 90 m2
Accessible par deux escaliers extérieurs, ce second appartement en bon état général vous séduira par ses volumes. Il dispose d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Prestations et Extérieurs :
Une piscine sécurisée et entretenue avec une douche.

Stationnement : Un garage fermé de 19 m² avec rangement mezzanine, ainsi qu'une zone de parking permettant de garer facilement jusqu'à 4 véhicules.

Rangements : Un petit cabanon de jardin pratique pour l'outillage ou le stockage.

Confort : Chauffage central au gaz et climatisation pour une température idéale en toute saison.

Les points forts en résumé :
- Emplacement stratégique : Proche Auchan La Valentine, écoles et accès autoroutiers.
- Sérénité totale : Fond d'impasse, aucune circulation automobile.
- Polyvalence : 5 chambres au total, modulables selon vos projets.

Un bien rare alliant le calme de la campagne marseillaise à la proximité immédiate des commodités. À visiter sans tarder !

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