Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Molsheim
Claude Kelhetter
à Strasbourg
A.D.C DÉMÉNAGEMENTS
à Mittelhausbergen
MONDIA
à Strasbourg
RT NUISIBLES
à Wittelsheim
Crepi Style
à Haguenau
Duplex attique 5P terrasse 2 garages- 156m² au sol
— Strasbourg 67000 —
Nos partenaires locaux
Votre architecte engagé
35 ans d'expérience au service d'une architecture durable, sobre & pensée pour votre qualité de vie.
03 88 38 24 68 ou cliquez-ici
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Dans une petite copropriété calme de 5 lots au cœur de la Robertsau (construction 2005), duplex 5 pièces (4 chambres) et 143,5m² carrez (156m² au sol) avec terrasse de 28 m²
Appartement traversant, IDÉALEMENT ORIENTÉ TRÈS LUMINEUX : pièces de vie Sud-Ouest et chambres Nord-Est
Entrée et escaliers de l’immeuble en marbre - ASCENSEUR
Proche de tous commerces et transports (4 lignes de bus : 6, 30, 70 et 72 et tram)
Ecoles bilingues maternelle et primaire à 450 m et collège public à 650 m
Proche des Institutions Européennes et de l’Ecole Européenne (1 km)
Entrée par le 2ème étage :
- PORTE D'ENTREE BLINDEE 5 points de fabrication italienne
- hall entrée en marbre avec rangements + WC séparé
- grande pièce à vivre TRÈS LUMINEUSE exposée SO qui s’ouvre sur GRANDE TERRASSE de 28 m² avec store
- cuisine séparée entièrement équipée (cuisiniste allemand Schüller) + plan de travail en granit + chaudière condensation gaz Viessmann 2026 (GARANTIE 2 ans) - vue sur le Parlement Européen
- suite parentale : grande chambre de 15,5/21,1 m² aménagée avec rangements en sous-pente et coin bureau par menuisier professionnel (Meubles 3 Fontaines) + dressing attenant aménagé par menuisier professionnel (L’Univers AGEM) + salle-de-bain avec baignoire et vélux
Etage inférieur (duplex inversé) espace enfants :
- 3 chambres (12,2 - 11,2 - 10,6 m²) dont une avec dressing (3,4 m²)
- très grand dressing séparé sous l’escalier aménagé par menuisier professionnel (L’Univers AGEM)
- salle-de-bain avec baignoire et fenêtre
Grand garage double (33,6 m²) permettant de garer facilement 2 grandes voitures ainsi que d’installer des étagères sur les côtés. Ce box double se situe en sous-sol intérieur et dispose de prise de courant, éclairage et 2 portes automatiques.
Cave (8,1 m²) attenante au garage
Local vélo dans les parties communes.
Tous les volets sont électriques
La cerise sur le gâteau : Faibles charges de 2200€/an
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €
Appartement traversant, IDÉALEMENT ORIENTÉ TRÈS LUMINEUX : pièces de vie Sud-Ouest et chambres Nord-Est
Entrée et escaliers de l’immeuble en marbre - ASCENSEUR
Proche de tous commerces et transports (4 lignes de bus : 6, 30, 70 et 72 et tram)
Ecoles bilingues maternelle et primaire à 450 m et collège public à 650 m
Proche des Institutions Européennes et de l’Ecole Européenne (1 km)
Entrée par le 2ème étage :
- PORTE D'ENTREE BLINDEE 5 points de fabrication italienne
- hall entrée en marbre avec rangements + WC séparé
- grande pièce à vivre TRÈS LUMINEUSE exposée SO qui s’ouvre sur GRANDE TERRASSE de 28 m² avec store
- cuisine séparée entièrement équipée (cuisiniste allemand Schüller) + plan de travail en granit + chaudière condensation gaz Viessmann 2026 (GARANTIE 2 ans) - vue sur le Parlement Européen
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Etage inférieur (duplex inversé) espace enfants :
- 3 chambres (12,2 - 11,2 - 10,6 m²) dont une avec dressing (3,4 m²)
- très grand dressing séparé sous l’escalier aménagé par menuisier professionnel (L’Univers AGEM)
- salle-de-bain avec baignoire et fenêtre
Grand garage double (33,6 m²) permettant de garer facilement 2 grandes voitures ainsi que d’installer des étagères sur les côtés. Ce box double se situe en sous-sol intérieur et dispose de prise de courant, éclairage et 2 portes automatiques.
Cave (8,1 m²) attenante au garage
Local vélo dans les parties communes.
Tous les volets sont électriques
La cerise sur le gâteau : Faibles charges de 2200€/an
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €
Référence: 284621156091881
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 2205 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Duplex attique 5P terrasse 2 garages- 156m² au sol
666 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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