Charmant T2 meublé

Charmant appartement T2 meublé, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, situé en plein cœur de Corbeil-Essonnes. Installé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme de deux étages, ce bien de 34 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bords de Seine et de la gare RER D (accès à Paris Gare de Lyon en environ 35 minutes).

Exposé Sud-Ouest, l’appartement offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle comprenant :
une entrée,
un séjour avec placard,
une cuisine aménagée et équipée,
une chambre avec rangement intégré,
une salle d’eau avec WC.

Vendu entièrement meublé, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant générer rapidement des revenus locatifs, ou pour un primo-accédant. Quelques travaux sont à prévoir, notamment en matière d’isolation et d’électricité, afin d’optimiser la performance énergétique du logement.

Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants assurent déjà un bon confort thermique et phonique. La petite copropriété, entretenue, renforce l’attrait de ce bien.

Les points forts :
Emplacement central et pratique
Proximité immédiate des transports (RER D)
Copropriété à taille humaine
Appartement vendu meublé
Bon potentiel de rentabilité

Classé actuellement en F au DPE, le logement fait l’objet d’une réactualisation en cours, laissant entrevoir un potentiel d’amélioration après travaux.

Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder !

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