Appartement 135 m2 secteur gare Saint Jean

Bordeaux – Appartement d’exception avec terrasse de 58 mètres carrés au dernier étage

Situé dans le secteur Euratlantique à Bordeaux, cet appartement de 135 m² au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence de 2009 avec ascenseur offre un cadre de vie rare, mêlant volumes, luminosité et prestations haut de gamme.

Entièrement rénové en 2020, ce bien développe un véritable esprit loft grâce à son vaste espace de vie de plus de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte.

Les nombreuses ouvertures, les baies vitrées à galandage et l’exposition Ouest apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’espace de vie s’ouvre directement sur une superbe terrasse bois de 58 m², sans vis-à-vis, aménagée avec une pergola bioclimatique, créant une véritable continuité intérieur / extérieur.

L’espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale de 20 m2 avec dressing, salle d’eau et WC séparés. Une seconde salle de bain, un autre WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent l’ensemble.

Les prestations sont particulièrement soignées : parquet en chêne, climatisation réversible, matériaux haut de gamme et finitions contemporaines.

Prestations et équipements :
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse de 58 m² sans vis-à-vis
- Appartement rénové en 2020
- Climatisation réversible et chauffage électrique
- Box fermé en sous-sol
- 2 places de parking extérieures sécurisées
- Résidence sécurisée

Le tramway est accessible à environ 150 mètres et permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Jean, le centre-ville ainsi que les principaux pôles d’activité bordelais. L'aéroport est à 40 minutes en tramway.
Commerces, restaurants et services sont également accessibles à proximité.

Charges de copropriété : 3 200 euros / an
Taxe foncière : 1 888 €
DPE : C – GES : A

Un appartement rare sur le marché bordelais, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et de prestations contemporaines.

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