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Appartement T2 - Nice – Gambetta / Église Russe
— Nice 06000 —
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Charmant 2 pièces avec balcon, étage élevé et ascenseur – Quartier Gambetta / Église Russe à Nice
Idéalement situé dans un quartier du centre ville de Nice, à proximité immédiate de Gambetta et de la célèbre Église Russe, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 36 m², parfait pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif rentable, y compris en location saisonnière type Airbnb (autorisé dans la copropriété).
Situé au 5ᵉ étage sur 6 d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son étage élevé ainsi qu’un agréable balcon permettant de profiter pleinement du climat niçois tout au long de l’année.
L’appartement se compose de :
un séjour lumineux et convivial,
une chambre confortable avec espace de rangement,
une salle d’eau fonctionnelle,
un WC indépendant,
ainsi qu’un balcon offrant un espace extérieur appréciable en centre-ville.
Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage, ainsi qu’un parking collectif, véritable avantage dans ce secteur prisé où le stationnement est recherché.
L’emplacement est un véritable atout :
arrêt de bus à seulement 90 mètres,
tramway à environ 550 mètres,
commerces, supermarchés, restaurants et cafés accessibles à pied en moins de 300 mètres,
Collège Diderot à 350 mètres,
Faculté de Droit et des Sciences Politiques à moins d’1 km.
Ce bien offre un cadre de vie pratique, dynamique et agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Son emplacement stratégique, proche des transports, des commerces et du centre-ville, garantit une forte attractivité locative tout au long de l’année.
Airbnb autorisé.
Une belle opportunité à saisir rapidement dans un secteur recherché de Nice.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €
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L’emplacement est un véritable atout :
arrêt de bus à seulement 90 mètres,
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commerces, supermarchés, restaurants et cafés accessibles à pied en moins de 300 mètres,
Collège Diderot à 350 mètres,
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Ce bien offre un cadre de vie pratique, dynamique et agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Son emplacement stratégique, proche des transports, des commerces et du centre-ville, garantit une forte attractivité locative tout au long de l’année.
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Référence: 313351842693284
Bien en copropriété. Nombre de lots : 44. Charges de copropriété : 1348 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T2 - Nice – Gambetta / Église Russe
195 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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