Name: Appartement 2 pièces
SKU: 346631540450300
Price: 150000 EUR
Availability: InStock

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Ixina Villiers-Sur-Marnes

à Villiers-Sur-Marne

150 000 €

37 m²

2 pièces

imkiz

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2 pièces lumineux – Centre-ville – 7 min à pied de la gare

Situé en plein centre-ville de Villiers-sur-Marne, à seulement 7 minutes à pied de la gare, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 37 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au 1er étage, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité grâce à son séjour orienté Sud-Est.

Il se compose de :
- un séjour lumineux avec cuisine ouverte meublée et équipée
- une chambre de 11 m² au calme sur cour
- une salle d’eau
- un coin buanderie pratique

Entièrement repeint en 2025, il bénéfice d'équipements récents: lave linge, ballon extra plat, lave vaisselle ...

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Les + du bien :
- Centre-ville et ses commerces au pied de l'immeuble
- 7 minutes à pied de la gare
- Appartement traversant et lumineux
- Chambre au calme sur cour
- Cave

Idéal premier achat ou investissement locatif !

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Référence: 346631540450300
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr