Appartement 1 pièce

Bordeaux – T1 meublé en rez-de-chaussée sur cour, idéal investissement locatif

Situé dans le quartier Saint-Michel, à proximité immédiate du centre-ville de Bordeaux, ce T1 de 30 m² en rez-de-chaussée sur cour représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

Vendu entièrement meublé, il se trouve dans un immeuble bordelais de 4 étages et conviendra parfaitement pour de la location étudiante grâce à son emplacement central et recherché.

L’appartement se compose d’une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, plaque, hotte, petit four), offrant un espace simple, fonctionnel et facile à aménager. Une salle d’eau avec douche, WC et machine à laver complète le bien.
Situé sur cour, il bénéficie d’un environnement plus calme que sur rue, tout en restant au cœur d’un quartier vivant.

Prestations :
- Appartement vendu meublé
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
- Faibles charges de copropriété
- Petite copropriété

Environnement et commodités :
Le marché des Capucins, commerces, supermarchés, boulangeries et restaurants sont accessibles rapidement à pied.
Le tram B (arrêt Victoire) se situe à environ 6 minutes à pied et le tram C (arrêt Saint-Michel) à environ 5 minutes, facilitant l’accès aux facultés, au centre-ville et aux quais.
La gare Saint-Jean est accessible en 15 minutes à pied, un vrai atout pour la location étudiante ou les jeunes actifs.

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 700 € / an
Taxe foncière : 741 €
DPE : E, GES B

À noter : des travaux de copropriété sont actuellement en cours sur l’immeuble.

Un bien simple, bien placé et pensé avant tout pour un projet d’investissement locatif rentable et durable.

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