Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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T3 lumineux, traversant et entièrement rénové (DPE : C)
— Lyon-4e 69004 —
Nos partenaires locaux
Idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Lyon/ proximité Place Commandant Arnaud - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce bel appartement T3 de 60 m² en Loi Carrez.
Situé dans une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue (digicode et badge Vigik), ce bien est à proximité immédiate des commerces, transports et écoles du quartier.
Description du bien :
Entièrement rénové avec goût et parfaitement entretenu, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Pour un confort et une sécurité renforcés, l'appartement est équipé d'une porte d'entrée blindée avec serrure 5 points.
Le séjour de 21 m², agrémenté d'un parquet massif en bois, bénéficie d'une double exposition Est-Sud offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La pièce est éclairée par trois fenêtres en double vitrage, remplacées en 2019, et dispose de volets roulants électriques avec télécommande pour un confort optimal.
La cuisine, moderne et entièrement équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four, lave vaisselle…), a été pensée pour offrir un maximum de praticité avec ses nombreux rangements et son généreux plan de travail.
L'entrée dispose également d'un placard intégré permettant d'optimiser les espaces de rangement.
Côté nuit, l'appartement dispose de 2 véritables chambres de plain-pied, respectivement de 9 m² et 12.50 m², cette dernière bénéficiant d'un grand placard-penderie intégré.
Une salle d'eau entièrement rénovée est équipée d'une élégante douche à l'italienne ainsi qu'un système de ventilation performant. 1 WC.
Le chauffage collectif au gaz est équipé de répartiteurs individuels sur chaque radiateur, permettant une consommation maîtrisée et une facturation adaptée à l'usage réel.
Une cave saine de 4 m² complète ce bien (idéal pour du stockage ou ranger son vélo car accessible directement depuis le RDC).
• Envie d'en savoir plus ?
> L’équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner pour une visite.
Situé dans une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue (digicode et badge Vigik), ce bien est à proximité immédiate des commerces, transports et écoles du quartier.
Description du bien :
Entièrement rénové avec goût et parfaitement entretenu, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Pour un confort et une sécurité renforcés, l'appartement est équipé d'une porte d'entrée blindée avec serrure 5 points.
Le séjour de 21 m², agrémenté d'un parquet massif en bois, bénéficie d'une double exposition Est-Sud offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La pièce est éclairée par trois fenêtres en double vitrage, remplacées en 2019, et dispose de volets roulants électriques avec télécommande pour un confort optimal.
La cuisine, moderne et entièrement équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four, lave vaisselle…), a été pensée pour offrir un maximum de praticité avec ses nombreux rangements et son généreux plan de travail.
L'entrée dispose également d'un placard intégré permettant d'optimiser les espaces de rangement.
Côté nuit, l'appartement dispose de 2 véritables chambres de plain-pied, respectivement de 9 m² et 12.50 m², cette dernière bénéficiant d'un grand placard-penderie intégré.
Une salle d'eau entièrement rénovée est équipée d'une élégante douche à l'italienne ainsi qu'un système de ventilation performant. 1 WC.
Le chauffage collectif au gaz est équipé de répartiteurs individuels sur chaque radiateur, permettant une consommation maîtrisée et une facturation adaptée à l'usage réel.
Une cave saine de 4 m² complète ce bien (idéal pour du stockage ou ranger son vélo car accessible directement depuis le RDC).
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DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T3 lumineux, traversant et entièrement rénové (DPE : C)
255 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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