Name: Maison 158m² à saint-pierre-d'exideuil
SKU: 1444
Price: 187000 EUR
Availability: InStock

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à Chasseneuil-Du-Poitou

187 000 €

158 m² / 16 640 m²

6 pièces

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ERA Immobilier agence Argu's vous propose sur la commune de Saint-Pierre d'Exideuil, une maison d'architecte d'une surface habitable de 158 m², située dans un cadre calme et ombragé. Elle comprend une vaste entrée donnant accès à un bureau en mezzanine, une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon avec cheminée en accès direct avec la terrasse couverte, un wc au rez-de-chaussée ; trois chambres dont une avec une salle de bains en suite, une salle d'eau et un wc complètent la maison. Garage attenant.
La valeur ajoutée : un studio indépendant de 22 m² de rénovation récente comprenant une cuisine aménagée, partie nuit et salle d'eau /wc permettant de recevoir de la famille, des amis ou développer une activité de location saisonnière.
Construite en 1980, la maison dessinée par un architecte est en très bon état général et présente un bon standing. La fosse est très récente.
Le terrain s'étend sur 1,6 hectares environ, procurant un environnement arboré exceptionnel dont une partie en chênes truffiers (avis aux amateurs).

Honoraires agence à la charge du vendeur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 1444

DPE

GES

Date du DPE : 15/05/2026

Coûts annuels estimés : 4 270 € - 5 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr