Maison Le Mans 5 pièce(s) 123 m2

Votre agence VAILLANT IMMOBILIER vous propose : VC1072 OPPORTUNITÉ ! Maison familiale ! Le Mans. Pontlieue. A proximité immédiate des transports en communs, du marché, et des petits commerces. Jolie maison de ville mitoyenne d'environ 123m² habitables (+22m² de véranda) comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon, salle d'eau avec WC. Véranda de 22m² avec une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau. Cave. Dégagement donnant accès à l'étage comprenant : quatre belles chambres avec parquets massifs, une salle de bains avec WC. Grand garage de près de 48m². Beau jardin clos d'environ 270m². Double vitrage PVC, chaudière gaz à condensation récente. A VISITER SANS TARDER ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI72[Coordonnées masquées]1130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 22/01/2026, consommation Energie : 312 KWH ep/m².an E, taux émission GES : 63 KG épCO²/m².an E, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 3390EURet maxi 4620EUR. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr