SALERNES, villa de plain-pied, 165 m², garage, piscine, au calme.

EXCLUSIVITÉ !!! Située dans un quartier calme et recherché de la commune touristique de SALERNES, au coeur du Haut-Var et aux portes du parc régional du Verdon (proche du Lac de Sainte-Croix), découvrez cette magnifique villa de plain-pied, 131 m² + véranda de 34 m². offrant de jolis volumes et des prestations modernes, elle est implantée sur un magnifique terrain plat et clos de 1 806 m². Un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (1,5 km du village) et au pied de l'Euro-Vélo pour les amateurs balade et de nature. L'espace de vie : Volume et Luminosité Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 55 m² baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Ce grand séjour, chaleureux grâce à sa cheminée avec insert, intègre une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée. La pièce à vivre s'articule autour de deux extérieurs : A l'ouest : une baie vitrée à galandage s'efface complètement pour ouvrir le séjour sur une terrasse abritée par une élégante pergola en fer forgé, idéale pour vos couchers de soleil. A l'est : une charmante petite terrasse couverte, l'endroit parfait pour votre café du matin. Le coin nuit et les pièces techniques : La maison dispose de 3 belles chambres confortables, d'une grande salle de bains (équipée d'une douche et d'une baignoire), de 2 WC indépendants et d'une buanderie fonctionnelle. Une véranda de 34 m² offre un espace de détente supplémentaire utilisable en toutes saisons. Un garage de 22 m² attenant vient compléter l'ensemble. Un extérieur pensé pour la détente : Le jardin de 1 806 m², entièrement plat, clos et sécurisé par un portail coulissant électrique, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez : Une jolie piscine de 8 m x 4 m (au sel et chauffée), avec une profondeur progressive de 1,20 m à 1,60 m et sa plage carrelée. Deux abris de jardin pratiques pour le stockage. Le raccordement au canal d'arrosage (un atout économique précieux pour l'entretien du jardin). La maison est entièrement raccordée au tout-à-l'égout. Prestations et Confort Moderne, cette maison a été pensée pour offrir un confort absolu au quotidien : Domotique intégrée, panneaux solaires, Climatisation réversible gainable (invisible et performante) Double vitrage, volets en aluminium et moustiquaires. Le + : Possibilité d'acquérir la maison meublée et équipée, idéale pour une installation immédiate ou un projet de résidence secondaire clé en main. N'hésitez pas à regarder la vidéo de présentation ci-dessous : https://www.youtube.com/watch?v=dKVoTqEVEt8 Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] en indiquant la référence de l'annonce : CB2942. Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985.