Maison 106 m² à Le Mans

Iad France - Marc Dachert vous propose : Rive droite, quartier Carnot, connaissez-vous maison de lumière à 8 minutes à pied du tramway,

Charmante maison de ville bien restaurée, avec trois ouvertures par pièce, du jamais vue, laissant passer une belle lumière dans toutes la demeure. Cette maison a été conçue pour une vie pratique avec ses nombreuses pièces annexes : des wc à tous les étages, une grande buanderie bien aménagée, un garage de plus de 23 m² permettant de garer sa voiture et sa moto.

RDC : l'entrée, une grande buanderie lumineuse très pratique, et sur la gauche le grand garage.
Le premier en rez-de-jardin + a son salon-séjour aux beaux parquets qui s'ouvrent en grand sur la terrasse face au beau jardin de 180 m² orienté ouest sans vis à vis. À côté, la cuisine contemporaine bien pensée.
Au second deux belles chambres et une salle d'eau toute moderne.
En duplex : un espace bureau fermé et son escalier pour arriver à un lieu féérique aménagée sous les combles avec une salle de bain tout en blanche et une grande chambre.
Pas de travaux à prévoir. Salles d'eau comme la cuisine neuves. Chaudière à condensation, Huisserie, portes et porte de garage PVC double vitrage.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 ¤. (gedeon_6727_33363985)