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à Toulouse

Montpellier saint-martin - tres beau t2 de 43 m2 avec jardin, cave et parking privatif

— Montpellier 34070 —

179 000 €

43 m²

2 pièces

L'Adresse Lattes

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MONTPELLIER SAINT-MARTIN - TRES BEAU T2 DE 43 M2 AVEC JARDIN, CAVE ET PARKING PRIVATIF Dans une PETITE RÉSIDENCE, nichée au fond d'une cour, vous profiterez d'un 2 pièces LUMINEUX ET AGRÉABLE, en rez-de-jardin. Derrière sa porte d'entrée, vous découvrirez une jolie pièce de vie de plus de 24 m2, donnant accès à son JARDINET d'environ 40 m2 doté d'un barbecue. La CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE est ouverte sur le salon. Côté nuit, la CHAMBRE dispose d'un IMMENSE PLACARD et la SALLE DE BAINS profite d'une belle luminosité grâce à sa large fenêtre. Ce bien est complété d'un PARKING PRIVATIF et d'une grande CAVE de plus de 6 m2. Les charges comprennent le CHAUFFAGE et l'EAU FROIDE. LES PLUS : - Fort pouvoir locatif : 716 euros /mois HC - Commerces à 5 minutes - Gare Saint-Roch à 15 minutes - Tramway Garcia Lorca à 15 minutes A VISITER RAPIDEMENT ! IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Copropriété de 15 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1796 euros.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 1796 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr