Maison 124 m² à Montret

EXCLUSIVITE– MONTRET : Ensemble immobilier à fort potentiel avec terrain constructible.

Situé sur la dynamique commune de Montret, à proximité de LOUHANS et de CHALON SUR SAONE, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement.

Il se compose d'une maison d'habitation de 124 m² sur sous-sol, et d'un atelier d'environ 135 m². Ce dernier bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, avec charpente métallique au style industriel et toiture en tuiles mécaniques, pouvant être transformé en un superbe loft ou en espace professionnel.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 443 m², dont une partie est constructible, laissant ainsi la possibilité d'aménagements futurs (piscine ou pavillon).

Ce bien conviendra aussi bien à un particulier souhaitant associer habitation et activité professionnelle qu'à un investisseur à la recherche d'une opération de valorisation de son patrimoine, avec possibilité de division de l'ensemble.

La maison nécessite des travaux de rénovation et de réagencement (menuiseries, électricité, cuisine, salle de bains) afin d'optimiser l'espace.

Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets !

J'aime cet ensemble pour sa localisation, centre bourg, et son potentiel d'évolution ( agrandissement ou divisions).

Prix de vente : 169 500 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)
Réf : SM 04190

DPE ( Diagnostic Performance Energétique) : en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur : www.georisques.gouv.fr

Taxe Foncière: 980€

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IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE

Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités d'entreprises : N° SIREN 478 693 948 et carte professionnelle CPI71[Coordonnées masquées]000

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIERE BORIOS : Sebastien MALTERRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478693948