Située sur la commune de Marennes-Hiers-Brouage, cette très belle bâtisse de ville datant de 1650 séduit immédiatement par son authenticité, son cachet historique et son fort potentiel de valorisation. Derrière sa façade de caractère, cette demeure ancienne offre de généreux volumes à repenser entièrement selon vos envies. Elle développe aujourd'hui une configuration comprenant cinq chambres, un bureau, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'une cave et un grenier, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, une résidence secondaire de charme ou pour tout autre projet. A l'extérieur, un joli jardin avec cour, entièrement à réinventer, prolonge agréablement les espaces de vie et constitue un véritable écrin de verdure au coeur de la ville. La propriété est complétée par deux dépendances à rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour créer atelier, espace de réception, logement indépendant ou zone de stockage. Un bien rare pour les amateurs de belles pierres et de rénovation, où l'histoire du lieu se conjugue avec un projet de vie sur mesure. (6.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Marennes Hiers Brouage 8 pièces
201 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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