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AFC Climatisation

CM Ambiances et Agencement

à Sainte-Foy-Les-Lyon

665 000 €

170 m² / 749 m²

6 pièces

L'AGENCE BY L.B.

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1/9 Afficher les 9 photos

Proximité Lyon, Sainte Foy-les-Lyon, secteur résidentiel Plan du Loup, agréable maison de 170 m2 utiles édifiée sur terrain d'une superficie de 749 m2.
Au RDC, séjour avec cheminée donnant sur grande terrasse, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain. Grenier de 70 m2 aménagé avec hauteur sous plafond permettant facilement 2 autres chambres;
Sous-sol complet avec chambre et salle d'eau, grand garage, atelier, stockage, cave. Très bon état général. Potentiel d'amélioration; Climatisation dans la maison. Facture annuelle énergie : 1300 .
A l'extérieur, terrasse orientée à l'Ouest et agréable jardin plat pouvant accueillir une piscine.
Afin de vous permettre de vous projeter plus facilement, certaines photos suggèrent un aménagement plus contemporain.
Je serai heureux de vous faire découvrir cette maison agréable et au calme.
Ludovic BARRAUD, L'AGENCE BY LB, L'IMMOBILIER BIEN ACCOMPAGNE à Ste Foy-les-Lyon
Les honoraires agence sont compris dans le prix de vente & à la charge exclusive du vendeur

Référence: 234
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 390 € - 1 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 170 m² à Sainte-Foy-Les-Lyon

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 170 m² à Sainte-Foy-Les-Lyon

665 000 €