Maison 128 m² à Angers

ANGERS SAINT SERGE: Très jolie rénovation pour cette angevine d'environ 128 m² avec jardin et dépendance.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée sur carreaux de ciments, un salon/salle à manger d'environ 30 m², prolongé d'une extension avec cuisine aménagée et équipée de 20 m²ouverte sur la terrasse en bois du jardin.
Au 1er étage, un palier dessert deux belles chambres dont une avec un dressing, une salle de bain avec des toilettes et un grand placard sur le palier.
Au 2ème étage un palier avec espace buanderie dessert deux autres chambres et une salle de douche et des rangements.
Une cave sous le salon séjour accueille la chaufferie.
Le jardin intimiste est joliment paysagé et vous trouverez une dépendance au fond de la parcelle.
Proche toutes commodités et du Tram.
Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOCRATE : Flavie Desgrées du Loû
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 103849758
RCP H95659 054067530