Name: Maison 61 m² à Le Perreux-Sur-Marne
SKU: VM1468-LOGER
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

399 000 €

61 m² / 120 m²

4 pièces

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Idéalement située, à seulement 4 minutes à pied du RER E Nogent - Le Perreux, et 9 minutes à pied du centre ville de Nogent-sur-Marne, maison ancienne d'une surface habitable de 61,39 m2 (Environ 100 m2 utiles) comprenant : entrée, séjour, cuisine indépendante donnant sur terrasse avec absence de vis à vis, 3 chambres, bureau, salle de bains avec wc, buanderie / chaufferie / atelier et wc indépendant. Courette à l'avant de la maison et petit jardin à l'arrière. Exposition Nord Sud, offrant une belle luminosité ainsi qu'un bel ensoleillement du bien. Maison bénéficiant d'un environnement très calme tout en étant à proximité de toutes commodités, ainsi que des bords de Marne.
Travaux à prévoir.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre agence Loger-Immo.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VM1468-LOGER
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 30/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 700 € - 3 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr