Maison 73 m² à Pont-Sur-Sambre

Située dans une impasse au calme, dans un secteur recherché de Pont-sur-Sambre, découvrez cette agréable maison parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat serein.

D'une configuration fonctionnelle et lumineuse, elle comprend au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante,
Un WC indépendant,
Une cuisine équipée Cuisinella,
Un séjour spacieux et lumineux.
À l'étage :
Trois chambres,
Une salle de bains.
La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant :
Une buanderie,
Des espaces de rangement,
Un garage avec porte motorisée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin exposés Est, parfaits pour les beaux jours.

Les atouts :
? Situation en impasse, environnement calme
? Maison saine et très bien entretenue
? Chauffage au gaz (chaudière de 6 ans) et poêle à bois
? Double vitrage sur l'ensemble de la maison
? Volets manuels et électriques
? Garage + place de stationnement privative
? Toiture tuiles
? Tout-à-l'égout
? Installation électrique avec différentiels et disjoncteurs
? Taxe foncière : 760 €/an

Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant confort, tranquillité et sécurité, idéale pour un premier achat ou un jeune foyer.

Prix : 128 000 € Honoraires de négociation inclus.
À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Rémi DELHOVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898731666
RCP SERENIS