Name: Magnifique VILLA - Aiguelongue avec piscine et garage
SKU: 3401414630
Price: 1075000 EUR
Availability: InStock

1 075 000 €

125 m²

4 pièces

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L'agence Casanova vous propose à la vente cette magnifique maison avec terrasse, piscine et garage, idéalement située dans le quartier recherché et verdoyant Aiguelongue à Montpellier. D'une surface habitable de 125m2 cette villa aux très belles prestations offre un cadre de vie idéal. Au rez de chaussée vous trouverez le garage, un wc indépendant, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que la superbe terrasse de 35m2 et la piscine au sel exposition plein sud dans un environnement verdoyant. A l'étage se trouve la suite parentale composée d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi que de deux grandes chambres, d'un bureau/cellier, d'une salle de bain, et d'un WC séparé, matériaux et finitions haut de gamme, environnement priviligié dans le quartier d'Aiguelongue reconnu pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre ville. Visite privée et dossier sur demande Marie-Lisette DA FONSECA [Coordonnées masquées]

Référence: 3401414630
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/06/2026

Coûts annuels estimés : 500 € - 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage montpellier maisons Aiguelongue montpellier maisons à vendre montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr