Croix-Rousse / Clos Bissardon – T5 de caractère

TITRE
Croix-Rousse / Bissardon – Appartement canut 112 m² Carrez – 4 chambres – Ascenseur

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Croix-Rousse – 49 rue Eugène Pons, à proximité immédiate du Clos Bissardon.

Dans un immeuble ancien avec ascenseur, découvrez ce bel appartement canut familial de 112,60 m² Carrez, 129 m² au sol, situé au 3e étage.

L'appartement séduit par ses volumes rares, son cachet de l'ancien et sa belle luminosité. Traversant Nord / Sud, il bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle profondeur d'horizon et de très peu de vis-à-vis.

Le séjour offre une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, avec plafonds à la française, poutres apparentes, parquet et mezzanine, créant une véritable atmosphère canut, à la fois authentique et chaleureuse.

La distribution est idéale pour une famille :

* séjour spacieux avec mezzanine,
* cuisine indépendante,
* 4 chambres, dont une grande chambre parentale,
* grande salle de bains,
* WC séparés,
* rangements.

Les atouts :

* emplacement recherché Croix-Rousse / Clos Bissardon,
* appartement canut avec beaux volumes,
* traversant Nord / Sud et lumineux,
* belle hauteur sous plafond,
* cachet de l'ancien : parquet, poutres apparentes, plafonds à la française,
* double vitrage dans toutes les pièces,
* ascenseur, rare dans l'ancien,
* surface familiale confortable.

La cuisine et les pièces d'eau pourront faire l'objet d'un rafraîchissement afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien.

L'appartement est actuellement loué et sera libre en février 2027.

Un bien rare par ses volumes, son esprit canut, sa configuration familiale et son emplacement, idéal pour un projet patrimonial ou une résidence principale à moyen terme.

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