Name: Vue mer – Maison de type 6 de 194 m² sur 1 250 m² de terrain avec piscine, studio indépendant et double garage
SKU: 7DQO-J40-ZF9
Price: 750000 EUR
Availability: InStock

750 000 €

194 m² / 1 250 m²

5 pièces

1894 L'IMMOBILIER

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1894 - L'Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison de type 6 d'environ 194 m², édifiée sur une parcelle de 1250 m² avec piscine, studio indépendant et exceptionnel double garage de 150 m². Située sur les hauteurs de L'Estaque, cette propriété bénéficie d'une magnifique vue mer, d'un environnement calme et privilégié ainsi que d'une absence totale de vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée :
Cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour.
Terrasse exposée plein Sud donnant sur la piscine.
Cellier.
Deux chambres.
Salle d'eau.
WC indépendant.

À l'étage :
Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Bureau.

Prestations et confort :
Studio indépendant avec terrasse privative.
Double garage de 150 m² avec une hauteur sous plafond de 5 m.
Piscine 7 x 4 m avec vue mer dégagée.
Chauffage au sol et climatisation.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 4 000 euros.
Année de construction : 2000.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Virgile BRESSY - EI: [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°532 481 215 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 15673

Référence: 7DQO-J40-ZF9
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/01/2025

Coûts annuels estimés : 2 967 € - 4 015 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer marseille-16e maisons à vendre marseille-16e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr