Beau T3 de 69m² avec terrasse de 14m² en dernier étage

La résidence "Le Parc des arbousiers" est située à proximité des écoles, du collège "les Matagots" et des commodités et bénéficie d'un accès rapide à la voie douce.
Située à 5 minutes de l'autoroute A50 et à quelques minutes du centre ville et des plages de la Ciotat, cette résidence, sécurisée et arborée et dotée de places de parkings privatives et de garages.

Venez découvrir ce bel appartement de 68.66m² loi carrez situé au 3e et dernier étage, sans ascenseur, et comportant une large terrasse de 14m².
Cet appartement traversant se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'une cuisine de plus de 11m² pouvant s'ouvrir sur le séjour de plus de 22m², le tout donnant l'accès à la terrasse dont la vue sur le parc est sans vis-à-vis. Le côté nuit comprend une première grande chambre de 11.83m² et une deuxième chambre de 10m², une salle de bains et un WC séparé.

Son prix : 275.000€
Possibilité d'acheter une place de parking (10.000€) et un garage (20.000€)

Contacts pour les visites : Delphine NAZARIAN [Coordonnées masquées]
Une étude financière devra être fournie préalablement à la visite

Chauffage individuel au gaz

Charges locatives 1382€/an (Charges communes, eau froide COMPRIS) soit 110€/mois. Ajouter environ 20% de charges en qualité de propriétaire - La copropriété étant en cours de constitution

Taxe foncière 1322€.

CLASSE ÉNERGIE : C116 / CLASSE CLIMAT : D21
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1161€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 50 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au12 juillet 2026 inclus :
•à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Les dossiers devront être déposés, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: [Coordonnées masquées]

Les prix s'entendent hors frais de notaire.