Beau T3 de 72.14m² avec large terrasse de 14m²

La résidence "Le Parc des arbousiers" est située à proximité des écoles, du collège "les Matagots" et des commodités et bénéficie d'un accès rapide à la voie douce.
Située à 5 minutes de l'autoroute A50 et à quelques minutes du centre ville et des plages de la Ciotat, cette résidence, sécurisée et arborée et dotée de places de parkings privatives et de garages.

Venez découvrir ce bel appartement de 72.14m² loi carrez situé au 1 étage et comportant une large terrasse de 14m².
Cet appartement traversant se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'une cuisine de 11m² semi-ouverte sur le séjour de plus de 22m² le tout donnant l'accès à la terrasse dont la vue sur le parc est sans vis-à-vis. Le côté nuit comprend une première grande chambre de 11.27m² et une deuxième chambre de 10m², une salle de bains et un WC séparé.

Son prix: 280 000€
Possibilité d'acheter une place de parking (10.000€) et un garage (20.000€)

Contacts pour les visites : Delphine NAZARIAN [Coordonnées masquées]
Une étude financière devra être fournie préalablement à la visite

Chauffage individuel au gaz

Charges locatives 2085€/an (Charges communes, eau froide COMPRIS) soit 173€/mois. Prévoir une augmentation de 20% pour les charges en qualité de copropriétaire. Copropriété en cours de constitution

Taxe foncière 1353€.

CLASSE ÉNERGIE : C92 / CLASSE CLIMAT : C16
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710€ et 1000€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 50 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 12 juillet 2026 inclus :
•à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Les dossiers devront être déposés, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: [Coordonnées masquées]

Les prix s'entendent hors frais de notaire.