E00110051L - Vente Type 3 MARSEILLE 10EME

Résidence « La FAUVIÈRE »

Agréable appartement situé dans une résidence sécurisée, proche des établissements scolaires, des transports et commerces, avec un accès facilité à la L2.

Venez découvrir ce bien de type 3 d'une superficie de 60.76m² loi carrez et de sa cave de 5.24m² au 8ème étage et de deux balcons de 4.95m² et de 2.12m² .
Il se compose d'un hall d'entrée de 7.37m², d'un séjour de 17.97m² et d'une cuisine séparée de 5.65m², de deux chambres d'une superficie de 9.90m² et de 12.01m² d'une salle de bain de 4.37m² de deux rangements et d'un WC séparé.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Le stationnement est libre dans la résidence sécurisée par un portail électrique.
Son prix: 127 700€
Excellent rapport qualité / prix.

Charges PREVISIONNELLES 2660.12€/an (Charges communes et eau froide et chauffage collectif ). eau chaude individuelle
Taxe foncière 863.16€.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1110€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 344 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 10 JUILLET 2026 inclus :
•à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Contacts pour les visites : Mme Naïma CHAIBEDRAA au [Coordonnées masquées]

Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: [Coordonnées masquées]

Les prix s'entendent hors frais de notaire.