Name: Appartement T2 en hypercentre de Royan – Tout à pied ! Commerces, marché, restaurants et services à quelques mètres. Un emplacem
SKU: 00780918
Price: 184900 EUR
Availability: InStock

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ETABLISSEMENTS DRUJON

à Niort

184 900 €

41 m²

2 pièces

Foncia Transaction Saint-Georges 86

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L'agence Foncia Achat / Vente de Saint-Georges-de-Didonne vous propose ce bien immobilier :

Découvrez ce charmant appartement T2 avec balcon bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein cœur de Royan. À quelques pas des commerces, du marché, des restaurants, des transports et de la plage, il offre un cadre de vie pratique et recherché où tout se fait à pied.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain avec WC séparé.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à sa situation exceptionnelle et son fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 00780918
Bien en copropriété. Nombre de lots : 152. Charges de copropriété : 46 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/06/2026

Coûts annuels estimés : 840 € - 1 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon royan achat appartement royan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr