T2 de 47 m² en excellent état, avec terrasse couverte et ascenseur, au cœur d’un secteur recherché proche des transports. Une o

Name: T2 de 47 m² en excellent état, avec terrasse couverte et ascenseur, au cœur d’un secteur recherché proche des transports. Une o
SKU: 00749553
Price: 144000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Martin-D'heres 38400 —

144 000 €

47 m²

2 pièces

Foncia Transaction Alpes Dauphiné

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EXCLUSIVITÉ FONCIA – SAINT-MARTIN-D'HÈRES

Présenté par François LAGNEUX

Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 47 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, au 1 rue Anne Frank à Saint-Martin-d'Hères.

Les atouts du bien :

Cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour
Terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en toute saison
Une chambre
Salle de bains
WC séparés
Appartement en très bon état et climatisé

Transports en commun à proximité immédiate
Résidence récente avec ascenseur "HORIZON BELLEDONNE"
Idéal premier achat ou investissement locatif

Charges de copropriété : 868 € / an soit 72 € / mois
(Comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude avec répartiteur)
Taxe foncière : 1 131 €

Visite virtuelle disponible pour découvrir le bien comme si vous y étiez !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez François LAGNEUX au O6_17_91_78_57

Référence: 00749553
Bien en copropriété. Nombre de lots : 29. Charges de copropriété : 72 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2025

Coûts annuels estimés : 700 € - 1 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr