Name: Grande maison Familiale avec Garage et Jardin - Proche Centre-bourg et Commodités
SKU: 830032361278
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

295 000 €

205 m² / 1 131 m²

10 pièces

Optimhome Immobilier

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Olivier Grand - Optimhome Immobilier vous propose à 20mn de Limoges - 15mn de Saint-Junien - Dans le village d'Oradour sur Glane, à deux pas du Centre-bourg et proche de toutes commodités (École, Commerces, Professions médicales, Complexe sportif...) - 20mn de Limoges - 15mn de Saint-Junien

Grande maison familiale qui vous offre sur 3 niveaux:

- Au Rez de Chaussée : Entrée - Salon/Séjour - Salle à manger - 2 Chambres - Salle d'Eau - Bureau - Cuisine - WC - Dressing - 2 Terrasses

- Au 1er Étage : Palier - 2 Chambres - Salle de Bain - WC - Greniers

- Au Sous-sol: Entrée - Salle de Jeux - Buanderie - Cave - Dégagement - Garage pour 2 véhicules

Vous serez séduit par son emplacement proche des bords de Glane, idéal pour d'agréables promenades bucoliques et son grand balcon offrant une vue panoramique sur la campagne Limousine!

Les Plus:
- Chaudière Gaz de ville à condensation neuve (2025)
- Proximité des commodités et services
- Beaux volumes

Idéal pour une agréable vie de famille dans un environnement paisible

TRÈS BEAU POTENTIEL - A VOIR SANS ATTENDRE!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier GRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 381 574 Greffe de LIMOGES) [Coordonnées masquées] (réf. 609998 )

Référence: 830032361278
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2025

Coûts annuels estimés : 3 420 € - 4 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr