Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

à Toulouse

467 100 €

344 m²

Pour Vous, Particuliers

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/12 Afficher les 12 photos

Immeuble 8Lots
Idéalement situé au centre ville de Denain proche de toutes commodités
Surface de 344m2

Composé de 3 surfaces commerciales avec studio louées depuis plus de 15 ans

À l'étage d'un T4 de 120m2 libre d'occupation loyer 830€ dont 30€ de charges
composé d'une pièce de vie de 36m2 avec coin cuisine ouverte
3 chambres , un bureau ou dressing , une salle d´eau et un Wc séparé
Double Vitrage bois Chauffage gaz de ville

À l'arrière du bâtiment 2 T3 loyer 680€ dont 30€ de charges dont un actuellement loué : 600€ dont 30€ de charges
Double vitrage PVC, Chauffage électrique

Et deux T2 rénovés libre d'occupation loyers 500€ dont 30€ de charges
Double vitrage PVC , chauffage électrique

Les compteurs électriques sont séparés , eau sous compteurs
Une cour commune et un local poubelle

Récapitulatif :
Loyers surface commerciale : 455€ , 400€ et 550€ HC + 30€ de charges
Loyers T2 : 470€ HC + 30€ de charges
Loyers T3 : 620€ + 30€ de charges dont un actuellement loué 570€+30€
Loyer T4 : 800€ + 30€ de charges

Taxe Foncière : 5230€ dont 1278€ à charge des locaux commerciaux

Référence: 819
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 540 € - 2 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble de rapport

467 100 €