2 pièces – Traversant, très lumineux – DPE B – Rénovation haut de gamme – Hyper centre

Name: 2 pièces – Traversant, très lumineux – DPE B – Rénovation haut de gamme – Hyper centre
SKU: 6a2985efdc6d9
Price: 149900 EUR
Availability: InStock

— Arpajon 91290 —

149 900 €

36 m²

2 pièces

MABRIK IMMO AGENCE

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Idéalement situé au cœur de Arpajon, ce superbe 2 pièces de 36 m², entièrement rénové avec des prestations premium, offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Au sein d'une petite copropriété agréable et parfaitement entretenue, cet appartement traversant et très lumineux est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Composition :

Une chambre confortable
Un salon lumineux
Une cuisine blanche neuve, (flim bleu de protection) moderne et entièrement équipée
Une salle de bain haut de gamme avec marbre, belle douche et WC suspendu

Ses atouts majeurs :

DPE B : très faible consommation énergétique
Rénovation complète avec matériaux de qualité
Parquet traité et vitrifié, sublimant le charme de l'ancien
Appartement traversant, offrant une belle luminosité naturelle
Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) pour un confort optimal toute l'année
Emplacement numéro 1, en hyper centre, tout à pied
Petite copropriété avec très faibles charges : 17 € / mois
Immeuble valorisé :
Ravalement de façade réalisé en 2026
Parties communes rénovées en 2024
Taxe foncière maîtrisée : 600 € / an

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement locatif à forte rentabilité.

À visiter sans tarder.

Référence: 6a2985efdc6d9
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 17 €.

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr