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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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E.D.I Expertises Et Diagnostics En Immobilier
à Clamart
DEMENAGEMENT
à Paris-20e
Marouteau
à Issy-Les-Moulineaux
2 pieces avec jardin - 47 m² - issy-les-moulineaux / le fort d'issy
— Issy-Les-Moulineaux 92130 —
Nos partenaires locaux
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FORT D'ISSY-LES-MOULINEAUX – ALLÉE DU PUITS
2 pièces avec jardin privatif de 40 m² et parking – Résidence récente de standing
Au cœur du très recherché écoquartier du Fort d'Issy, dans une résidence de standing construite en 2013, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 46,70 m² (loi Carrez) en rez-de-jardin, offrant un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un magnifique jardin privatif arboré d'environ 40 m², véritable écrin de verdure idéal pour vos moments de détente ou de réception.
La chambre, confortable et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct au jardin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une salle de bains avec WC complète ce bien.
Un emplacement de parking en sous-sol accompagne l'appartement.
Les atouts :
Résidence récente et sécurisée (2013)
Jardin privatif arboré de 40 m²
Grande pièce de vie de 30 m²
Parking inclus
Quartier résidentiel prisé
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Un emplacement d'avenir : l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express, avec la gare Fort d'Issy – Vanves – Clamart à proximité, renforcera encore l'attractivité et la desserte de ce secteur particulièrement recherché.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.
2 pièces avec jardin privatif de 40 m² et parking – Résidence récente de standing
Au cœur du très recherché écoquartier du Fort d'Issy, dans une résidence de standing construite en 2013, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 46,70 m² (loi Carrez) en rez-de-jardin, offrant un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un magnifique jardin privatif arboré d'environ 40 m², véritable écrin de verdure idéal pour vos moments de détente ou de réception.
La chambre, confortable et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct au jardin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une salle de bains avec WC complète ce bien.
Un emplacement de parking en sous-sol accompagne l'appartement.
Les atouts :
Résidence récente et sécurisée (2013)
Jardin privatif arboré de 40 m²
Grande pièce de vie de 30 m²
Parking inclus
Quartier résidentiel prisé
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Un emplacement d'avenir : l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express, avec la gare Fort d'Issy – Vanves – Clamart à proximité, renforcera encore l'attractivité et la desserte de ce secteur particulièrement recherché.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.
Référence: 00652295
Bien en copropriété. Nombre de lots : 120. Charges de copropriété : 220 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
2 pieces avec jardin - 47 m² - issy-les-moulineaux / le fort d'issy
365 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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