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Sceaux -Hyper Centre- Rare sur le secteur
— Sceaux 92330 —
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Rarement un appartement réunit à ce point emplacement, charme et potentiel de valorisation.
Au cœur de la très recherchée rue Houdan, véritable artère commerçante de Sceaux, découvrez ce magnifique appartement de 60 m² niché au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère. Situé en retrait sur cour, il bénéficie d'un calme remarquable tout en profitant de l'animation et des commodités du centre-ville à ses pieds.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son parfait état général ne nécessitant aucun travaux. La lumineuse pièce de vie, exposée plein sud, offre un cadre chaleureux et convivial . La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de réception.
L'appartement propose également deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Mais le véritable privilège de ce bien réside au-dessus de l'appartement : une jouissance exclusive du toit-terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle à 360°. Un lieu unique où imaginer un espace de détente ou de réception avec, en toile de fond, les toits de Sceaux, le clocher de l'église Saint-Jean-Baptiste et les perspectives verdoyantes du quartier. Quelques aménagements permettront d'en faciliter l'accès qui aujourd'hui est difficile et de révéler tout son potentiel.
Face au parc de la Ménagerie et à seulement quelques pas de l'entrée du prestigieux Parc de Sceaux, cette adresse conjugue qualité de vie, patrimoine et cadre naturel exceptionnel.
Un bien rare sur le marché, destiné aux amateurs d'emplacements d'exception et de lieux de vie atypique.
Au cœur de la très recherchée rue Houdan, véritable artère commerçante de Sceaux, découvrez ce magnifique appartement de 60 m² niché au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère. Situé en retrait sur cour, il bénéficie d'un calme remarquable tout en profitant de l'animation et des commodités du centre-ville à ses pieds.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son parfait état général ne nécessitant aucun travaux. La lumineuse pièce de vie, exposée plein sud, offre un cadre chaleureux et convivial . La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de réception.
L'appartement propose également deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Mais le véritable privilège de ce bien réside au-dessus de l'appartement : une jouissance exclusive du toit-terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle à 360°. Un lieu unique où imaginer un espace de détente ou de réception avec, en toile de fond, les toits de Sceaux, le clocher de l'église Saint-Jean-Baptiste et les perspectives verdoyantes du quartier. Quelques aménagements permettront d'en faciliter l'accès qui aujourd'hui est difficile et de révéler tout son potentiel.
Face au parc de la Ménagerie et à seulement quelques pas de l'entrée du prestigieux Parc de Sceaux, cette adresse conjugue qualité de vie, patrimoine et cadre naturel exceptionnel.
Un bien rare sur le marché, destiné aux amateurs d'emplacements d'exception et de lieux de vie atypique.
Référence: 00819067
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 167 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Sceaux -Hyper Centre- Rare sur le secteur
490 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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