Appartement 2 pièces de 55 m² à Entzheim

Nous vous proposons ce bel appartement de 2 pièces de 55 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence neuve de 2023, à Entzheim, à proximité immédiate de Strasbourg et des principaux axes autoroutiers.

C'est un appartement lumineux, calme et aux prestations contemporaines de qualité. Construit en 2023, le bien bénéficie d'une isolation performante et de parties communes soignées. Aucuns travaux ne sont à prévoir.

Transports en commun à proximité :
• Arrêt de bus « Terres de la Chapelle » : 3 minutes à pied ;
• Gare d'ENTZHEIM / aéroport : 6 minutes en voiture.

Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse orientée nord-est, donnant accès à un balcon-terrasse d'environ 7 m², idéal pour créer un espace détente ou repas en extérieur. La chambre offre un volume confortable et adapté à la vie quotidienne. Une salle d'eau, une salle de bain et des placards intégrés complètent la distribution. Le bien est équipé du double vitrage, de l'interphone, du visiophone, de la fibre optique et d'une alarme habitation. En annexe : un garage en box d'environ 15 m², une place de parking privative et un local vélo.

À proximité immédiate : commerces, école primaire, crèche, espaces verts, aéroparc, gare SNCF et aéroport de Strasbourg. Secteur calme et résidentiel, très bien desservi par les axes routiers vers Strasbourg.

Les atouts du bien :
• Résidence neuve de 2023 ;
• Dernier étage avec ascenseur ;
• Balcon-terrasse de 7 m² orienté est ;
• Garage en box de 15 m² ;
• Parking privatif inclus ;
• Calme et luminosité.

Le bien est libre de toute occupation.

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 02/06/2023.
DPE : C/C.
Chauffage individuel au gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 322 € et 436 € par an.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété : 1300 € par an, soit environ 108 € par mois.
Aucune procédure syndicale en cours.
Nombre de lots : 30 à usage d'habitation.
Taxe foncière : 77 €/an. Exonération temporaire.

Prix de vente : 210 000 € — Honoraires à la charge du vendeur.