Appartement

ROANNE - APPARTEMENT COUP DE COEUR - HYPER CENTRE ROANNE/ RUE PIETONNE - GARAGE - DPE : C / C - T3 DE 87 M2 LOI CARREZ - PREMIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR-

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Lucie BOBLENZ vous proposent de découvrir ce superbe appartement au PREMIER étage d'une copropriété entretenue, en pleine rue piétonne de Roanne…

Vous entrez tout de suite dans l'appartement sur un grand couloir spacieux, donnant accès au 2 chambres. 

Dans la continuité, l'espace CUISINE ouvert et SALLE À MANGER, séparé par une cloison ouverte vous trouverez le coin SALON/SÉJOUR.
SALLE D'EAU avec douche spacieuse.
La pièce BUANDERIE / CHAUFFERIE ajoute de l'espace de stockage supplémentaire.
WC séparés.



> INFOS TECHNIQUES.


Fenêtres : Double vitrage chambres / Simple vitrage salon/séjour
Électricité : Bon état général

Chauffage : Individuel - chaudière gaz de ville de 2020 + Pompe à chaleur Air - Air
Climatisation
Eau chaude : Chaudière gaz de ville.

Taxe foncière 2025 : 1300 euros.

Fibre : OUI


DPE : C / GES : C



Copropriété : Composée de 30 lots (dont 11 à usage d'habitation, de commerce ou de bureau)


Charges de copropriété de 320€/TRIMESTRE + 100€ ANNUEL pour le garage environ (comprend l'assurance et l'entretient des parties communes générales , l'eau froide et la gestion)


3 lots sont vendu :
Lot numéro 17 : Appartement
Lot numéro 9 : Une cave
Lot numéro 95 : Garage fermé dans la résidence roanne esplanade

En cours ou voté sur la copropriété : L'AG a voté le principe d'engager les modalités de réalisation d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif combiné à un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPT).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris