Maison 99 m² à Usson-Du-Poitou

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86350 USSON-DU-POITOU – SECTEUR CALME – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON D'HABITATION D'ENVIRON 99 M² – 2 CHAMBRES – CELLIERS – PLUSIEURS BÂTIMENTS ET DÉPENDANCES D'ENVIRON 1 716 M² DE SURFACES BÂTIES / COUVERTES – TERRAIN D'ENVIRON 10 070 M² – FORT POTENTIEL ARTISANAL, AGRICOLE, STOCKAGE OU PROJET PROFESSIONNEL.

****** Ensemble rare offrant près d'un hectare de foncier, une maison d'habitation, de nombreux bâtiments et un fort potentiel pour un projet professionnel, agricole, artisanal ou patrimonial. ******

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune d'Usson-du-Poitou, un ensemble immobilier rare composé d'une maison d'habitation d'environ 99 m² habitables, de plusieurs bâtiments, annexes et dépendances représentant environ 1 716 m² de surfaces bâties / couvertes relevées, le tout implanté sur un terrain d'environ 10 070 m².

Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant de l'espace, des volumes et une configuration permettant d'envisager différents usages : activité artisanale, stockage, activité agricole, hivernage, atelier, dépôt, stationnement de véhicules, projet professionnel ou projet mixte habitation / activité.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

* Un séjour / cuisine d'environ 35 m².
* Un dégagement d'environ 8,65 m².
* Une première chambre d'environ 12,15 m².
* Une seconde chambre d'environ 17,47 m².
* Une salle d'eau d'environ 5,47 m².
* Des toilettes indépendantes d'environ 1,50 m².
* Un premier cellier d'environ 6,89 m².
* Un second cellier d'environ 12,33 m².

Concernant les extérieurs et les bâtiments :

L'ensemble dispose de plusieurs bâtiments, dépendances et surfaces couvertes représentant environ 1 716 m², répartis notamment de la manière suivante :

* Un grand bâtiment d'environ 632 m².
* Un bâtiment complémentaire d'environ 554 m².
* Un autre bâtiment d'environ 307 m².
* Une dépendance / annexe d'environ 168 m².
* Une annexe complémentaire d'environ 55 m².

Ces volumes permettent d'envisager de nombreuses possibilités : stockage de matériel, stationnement de véhicules, atelier, activité professionnelle, dépôt, hivernage, activité agricole ou développement d'un projet nécessitant de grandes surfaces.

Le terrain d'environ 10 070 m² offre également de belles possibilités de circulation, de stationnement, d'aménagement extérieur ou d'exploitation selon le projet de l'acquéreur.

Un point complémentaire important : selon la nature du projet, il pourra être étudié la possibilité d'utiliser ou d'acquérir du foncier et des bâtiments supplémentaires situés à proximité. Les propriétaires sont ouverts à l'échange pour accompagner un projet cohérent, notamment avec la possibilité d'étudier un bâtiment complémentaire d'environ 300 m² accompagné d'un terrain d'environ 1 hectare.
Informations complémentaires :

* Maison d'habitation d'environ 99 m² habitables.
* Terrain d'environ 10 070 m², soit près d'un hectare.
* Environ 1 716 m² de surfaces bâties / couvertes relevées.
* Plusieurs bâtiments, annexes et dépendances.
* Chauffage principal assuré par une installation au fioul.
* Production d'eau chaude assurée par un ballon électrique.
* Assainissement individuel.
* DPE : classe F.
* GES : classe F.
* Consommation énergétique : 394 kWhEP/m²/an.
* Émissions de gaz à effet de serre : 76 kg CO₂/m²/an.
* Diagnostics disponibles sur demande après qualification du projet.
* Présence d'amiante relevée sur certains bâtiments annexes.
* Plomb positif.
* Installation électrique présentant des anomalies.
* Configuration idéale pour artisan, entrepreneur, activité agricole, stockage, hivernage ou projet professionnel.
* Possibilité d'étudier du foncier complémentaire selon projet.
* Environnement calme.

Ce bien ne correspond pas à un produit immobilier standard. Il s'adresse à un acquéreur ayant un véritable projet et recherchant une base immobilière importante, évolutive et polyvalente.

Idéalement situé sur le secteur d'Usson-du-Poitou. À visiter rapidement.

Contactez David Chebassier, conseiller immobilier effiCity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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