Appartement

69500 – BRON – APPARTEMENT 107m2 – 3 CHAMBRES – BALCON – LUMINEUX – CLIMATISATION – TOTALEMENT RENOVE – CAVE – STATIONNEMENT – ASCENSEUR

Loïc FERNANDEZ et Efficity, sont ravis de vous présenter ce magnifique appartement T4, offrant une surface de 107m2 avec un balcon, situé à deux pas des commodités et des transports en commun, dans la commune de Bron.
Ce superbe appartement se trouve au 20 rue Louis Pergaud, au sein d'une copropriété calme et bien entretenu au 4ème étage, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, un grand hall dessert la pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 40 m² qui bénéficie de grandes baies vitrées apportant une luminosité avec accès direct au balcon.
La cuisine fermée, spacieuse et entièrement rénovée vient compléter l'espace de vie.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complète le bien.
La configuration du salon permet également la création d'une quatrième chambre pour répondre aux besoins des familles nombreuses ou pour un espace bureau.

COTE RESIDENCE :
- 1 Place de stationnement privatif
- Cave privative de 5m2
- Chauffage gaz

COTE APPARTEMENT :
- Climatisation réversible (2023)
- Balcon de 11m2
- Huisseries PVC double vitrage
- Orientation Sud
- Appartement entièrement rénové récemment
- Store banne

COTE FINANCE :
- DPE en D, garantissant confort thermique et économies d'énergie.
- Taxe foncière : 1624euros/an
- Charges : 280€/mois (eau froide, chauffage, entretien des parties commune, fond travaux Alur, deux ascenseurs et les espaces verts)

COTE PRATIQUE :
- Ecoles (maternelle, primaire) à proximité
- Carrefour express à 100m
-Tram T5 (Lycée J.P Sartre) à 500m

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter du lundi au dimanche par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris