Maison 67 m² à Neronde

NERONDE – MAISON EN PIERRE – 67,69 m² HABITABLES – SOUS-SOL AMÉNAGEABLE – DÉPENDANCE DE 53,90 m² – FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT – TERRAIN DE 5 108 m² AVEC 2 MARES

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Séverine SINTUREL, vous proposent cette charmante maison en pierre située à Néronde, à seulement 7 minutes de Balbigny et de Pouilly-lès-Feurs.

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de 67,69 m² habitables, sur deux niveaux, séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de projets de rénovation. Son terrain arboré de plus de 5 100 m² agrémenté de deux mares constitue un véritable havre de paix.

Un atout majeur : la toiture de l'habitation ainsi que celle de la grange ont été entièrement refaites en 2025.

Le bien se compose de :

À l'étage :
Une CUISINE, un SÉJOUR lumineux de 20,32 m² bénéficiant d'une agréable exposition SUD-OUEST, une CHAMBRE confortable de 20,24 m² ainsi qu'une SALLE D'EAU avec WC.

Au sous-sol :
Une pièce aménagée pouvant servir de CHAMBRE D'APPOINT, un ATELIER, une CAVE ainsi qu'un WC indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Dépendances :

GRANGE 35,34 m²
ABRI BOIS 18,36 m²

Infos techniques :

Maison en pierre
Toiture neuve (2025)
Exposition SUD-OUEST
Sous-sol aménageable
Fenêtres simple vitrage bois
Chauffage par cuisinière à bois
Production d'eau chaude par cumulus 50 litres

Les atouts de cette propriété :

Terrain arboré de 5 108 m² avec 2 mares
Dépendances offrant un beau potentiel d'aménagement
Grange
Sous-sol avec espaces complémentaires
Cadre naturel calme
Charme authentique de la pierre
Important potentiel d'agrandissement

Des travaux d'amélioration énergétique, de rafraîchissement et de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un lieu de vie à votre image.

Le tout sur une parcelle de 5 108 m², idéale pour les amoureux de la campagne, les propriétaires d'animaux ou les porteurs de projets nécessitant de l'espace.

Pour plus d'information, contactez Séverine Sinturel par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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