Name: Très belle maison de plain pied
SKU: 1479
Price: 649000 EUR
Availability: InStock

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649 000 €

132 m² / 940 m²

4 pièces

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Située à Beynost, à seulement 20 minutes de Lyon, à proximité des commerces et de la gare, cette très belle maison récente de plain pied offre de très belles prestations, dans un cadre privilégié.
Vous découvrirez une entrée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vvie, composé d'une cuisine équipée et meublée, d'une salle à manger et d'un salon, d'un cellier / buanderie, et d'un wc avec lave-mains.
L'espace nuit comprend deux belles chambres avec leur salle de douche / wc, ainsi qu'une belle suite parentale, avec dressing et salle douche, qui donne sur une terrasse extérieure.
Le garage de 28 m2 est isolé et bénéficie d'une porte motorisée.
Une grande terrasse plein sud et une pergola bioclimatique agrémentent ce bien d'exception.
Cette belle villa implantée sur une grande parcelle de 940 m2 entièrement close, saura vous séduire par la qualité de ses prestations et sa fonctionnalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BEL'IMMO - 84 Route de Genève 01360 BÉLIGNEUX - [Coordonnées masquées]

Référence: 1479
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2026

Coûts annuels estimés : 730 € - 1 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr